【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2021年4月1日公布2021年3月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，均繳出了年月雙增的好成績(jī)，其中新北、桃園及臺(tái)中，都創(chuàng)下近10年3月同期最佳紀(jì)錄，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量由北而南依序?yàn)榕_(tái)北2,806棟，月增36.8％、年增13％；新北5,797棟，月增56.3％、年增13％；桃園4,005棟，月增25.7％，年增8.9％；臺(tái)中是4,226棟，月增47.4％、年增10.5％；臺(tái)南2,060棟，月增48.4％、年增8.3％；高雄3,682棟，月增58.2％，年增19.2％，年月增幅均居六都之冠！合計(jì)2021年3月六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)22,576棟，月增45.4％，年增13.9％，為10年來(lái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量最高的3月天。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，2021年3月的年月表現(xiàn)俱佳，主要是2020年同期正值疫情高峰期，房市觀望態(tài)度瀰漫；而上月亦因年節(jié)長(zhǎng)假縮短工作天數(shù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)驟減，所以2021年3月在疫情、連假干擾都消失後，房市便回歸溫和穩(wěn)健的市場(chǎng)基調(diào)，使各都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，締造年月雙增的好成績(jī)。
 
在各都單月表現(xiàn)方面，桃園與臺(tái)中都創(chuàng)下2012年以來(lái)的3月同期新高，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中指出，桃中兩都近年建設(shè)題材豐沛，且都是企業(yè)在臺(tái)投資的大熱門(mén)，加上重劃區(qū)開(kāi)發(fā)的火力強(qiáng)勁，因此匯聚買(mǎi)氣，讓買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)開(kāi)出紅盤(pán)；此外，桃園與臺(tái)中的新興重劃區(qū)，如中路、A7、北屯機(jī)廠、廍子等地，皆陸續(xù)邁入新案交屋高峰期，在交屋潮湧現(xiàn)的情況下，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量遂持續(xù)走高。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)2021年第一季的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，結(jié)果顯示，臺(tái)北7,825棟，為近7年高峰，年增16.1％；桃園與臺(tái)中則連袂創(chuàng)下10年以來(lái)的首季新高，桃園11,318棟，年增16.8％，臺(tái)中12,630棟，年增20.9％；高雄的9,626棟，亦為近7年最亮眼的首季表現(xiàn)，年增20.1％；臺(tái)南表現(xiàn)更是突出，第一季5,525棟，創(chuàng)下近14年來(lái)最佳，年增6％；總計(jì)2021年首季五都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量年增17％、達(dá)46,924棟，刷新近10年新高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋湖美加盟店店?yáng)|林裕傑表示，臺(tái)南近年由於護(hù)國(guó)神山臺(tái)積電深耕南科，為當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)注入強(qiáng)勁動(dòng)能，在南科就業(yè)買(mǎi)盤(pán)的挹注下，臺(tái)南房市目前的看屋熱度，並未因政府打炒房而明顯減少，所以只要產(chǎn)品條件、價(jià)格合宜，自住、換屋市場(chǎng)買(mǎi)氣依然在；然而部分購(gòu)屋族可能多少受政策心理影響，選擇慢慢看、慢慢買(mǎi)，未來(lái)市場(chǎng)交易量能也會(huì)逐漸發(fā)酵。
 
張旭嵐則分析，各都3月及首季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)亮眼，顯示近來(lái)雖有政府打炒房擾動(dòng)市場(chǎng)，但因自住需求旺盛，且部分投資客欲在打炒房新政發(fā)酵前獲利了結(jié)，對(duì)於價(jià)格略有讓利，讓不少買(mǎi)家把握時(shí)機(jī)進(jìn)場(chǎng)撿便宜，因而催生出一波買(mǎi)氣；加上打炒房政策劍指預(yù)售屋，使許多買(mǎi)家轉(zhuǎn)投成屋的懷抱，因成屋可隨時(shí)交屋，使買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)得以即時(shí)反應(yīng)而顯著提高。
 
而從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，投機(jī)風(fēng)氣退卻，對(duì)市場(chǎng)健全發(fā)展具正面效果，有利於置產(chǎn)族「去蕪存菁、除舊佈新」，因此地段優(yōu)質(zhì)、有發(fā)展?jié)摿Φ奈锛?，仍是適合長(zhǎng)抱的置產(chǎn)標(biāo)的。